🏠TIB IMMO vous propose ce local commercial ancienne bonneterie Roannaise
offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un artisan, une entreprise, un investisseur ou un projet de transformation en habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
D’une surface totale d’environ 171 m², il se compose de :
✅ Un garage de 53 m² avec une grande porte d’accès, idéal pour véhicules utilitaires ou stockage.
✅ Un atelier de 48 m², vendu avec ses étagères, prêt à être exploité immédiatement.
✅ Un WC avec lave-mains.
✅ Raccordement au tout-à-l’égout.
✅ Électricité en place.
À l’étage, vous découvrirez :
* Une mezzanine de stockage de 47 m², parfaite pour optimiser l’espace.
* Une pièce de 23 m² qui fait office de bureau bénéficiant d’une ouverture.
Les atouts :
✅ Grande capacité de stockage.
✅ Accès facile grâce à la large porte de garage.
✅ Nombreuses ouvertures apportant une belle lumière naturelle.
✅ Local immédiatement exploitable.
✅ Fort potentiel d’évolution, avec possibilité de créer une habitation (selon les autorisations administratives).
Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un projet immobilier sur mesure.
💰 109 000€ FAI
📞 Une visite s’impose !
🏠TIB IMMO – Votre agence immobilière de proximité à Roanne
Parce qu’un projet immobilier mérite un accompagnement de qualité, je vous accompagne avec réactivité, transparence et disponibilité, de l’estimation jusqu’à la signature définitive.
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